Nicolau Puig Roca
Inter Arquitectura Barcelona cuenta con un equipo técnico para realizar y tramitar el certificado de eficiencia energética de tu vivienda, local o inmueble.
Hola, soy Nico de Autopromotor.info, tercera generación de una familia dedicada a la construcción.
Creé Inter Arquitectura Barcelona para reunir un equipo técnico con el que ofrecer servicios de arquitectura y tramitación técnica de forma clara y ordenada en Barcelona.
Si necesitas el certificado energético de una vivienda, local u otro inmueble, nuestro equipo se encarga de revisar la información necesaria, realizar la visita técnica cuando corresponda y preparar la documentación del certificado.
Un técnico competente analiza las características del inmueble y su comportamiento energético para obtener la calificación de eficiencia energética y elaborar el certificado correspondiente.
Después nos encargamos de preparar la documentación necesaria para su registro y te explicamos los siguientes pasos para que tengas todo el proceso claro.
Solo tienes que rellenar el formulario.
NUESTRO EQUIPO
Inter Arquitectura Barcelona trabaja con un equipo técnico local estable de arquitectos colegiados y estudios técnicos asociados para desarrollar proyectos de vivienda, reforma, licencias y rehabilitación en Barcelona.
Guillem Ros Studio S.L.
Guillem Ros Studio S.L. forma parte del equipo técnico estable de Inter Arquitectura Barcelona y desarrolla proyectos de vivienda, reforma, licencias y rehabilitación en Barcelona, con atención al diseño, la funcionalidad, la viabilidad de la obra y las necesidades de cada cliente.
Certificado energético para pisos y apartamentos
Certificado energético para casas unifamiliares
Certificado energético para locales comerciales
Certificado energético para oficinas y despachos
Certificado energético para edificios completos
Análisis del inmueble y eficiencia energética
El primer paso es conocer las características del inmueble y recopilar la información necesaria para evaluar su comportamiento energético.
Revisamos la superficie, distribución, orientación, fachadas, cerramientos, ventanas y demás elementos de la envolvente térmica, así como las instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente que correspondan.
Con estos datos, el técnico competente realiza los cálculos necesarios para determinar el consumo energético del inmueble y obtener su calificación de eficiencia energética, expresada mediante la escala de letras correspondiente.
A partir del resultado se elabora el certificado energético y se incluyen las recomendaciones de mejora que correspondan para reducir el consumo y mejorar la eficiencia del inmueble.
Nuestra forma de trabajar
Después del encargo recopilamos la información disponible del inmueble y coordinamos la visita necesaria para realizar la certificación energética.
Un técnico competente visita la vivienda, local o edificio para tomar los datos necesarios sobre superficies, cerramientos, ventanas, orientación e instalaciones de climatización y agua caliente.
Con la información recopilada analizamos el comportamiento energético del inmueble mediante las herramientas de certificación reconocidas y obtenemos su calificación energética.
Preparamos el certificado de eficiencia energética, incluyendo las recomendaciones de mejora que correspondan, y realizamos su inscripción en el registro de certificación energética de edificios de Cataluña.
Una vez completada la tramitación, te entregamos la documentación del certificado y la etiqueta energética correspondiente para que puedas utilizarla en los trámites necesarios.
Recomendaciones de mejora energética
El certificado energético no solo indica la calificación actual del inmueble. También permite identificar qué elementos influyen más en su consumo y dónde existen posibilidades de mejora.
A partir de los datos analizados, el técnico puede plantear recomendaciones relacionadas con el aislamiento, las ventanas, los sistemas de climatización, el agua caliente u otras características que afectan al comportamiento energético del inmueble.
Estas propuestas tienen carácter orientativo y ayudan al propietario a conocer qué actuaciones podrían mejorar la eficiencia energética y reducir el consumo.
De esta forma, además de disponer del certificado y de la etiqueta energética, tendrás una referencia más clara sobre el estado energético del inmueble y sus posibles mejoras.
Preguntas frecuentes
Necesitas un certificado energético cuando quieres vender o alquilar una vivienda, local, oficina o edificio, y también en los casos en los que la normativa lo exige para obra nueva o determinados inmuebles.
El certificado debe estar disponible antes de formalizar la venta o alquiler y la etiqueta energética debe poder mostrarse en los anuncios del inmueble cuando corresponda.
En Cataluña, el certificado se registra ante el ICAEN, que es el organismo encargado de gestionar el registro de certificados de eficiencia energética.
Nosotros preparamos y registramos el certificado energético ante el organismo correspondiente.
Una vez presentado el trámite, se facilita al cliente la documentación registrada y la etiqueta energética cuando esté disponible.
El cliente no tiene que preparar el expediente técnico por su cuenta si este servicio está incluido en el presupuesto aceptado.
Los honorarios del certificado energético incluyen la visita del técnico al inmueble, la toma de datos, el cálculo de la eficiencia energética, la redacción del certificado y la preparación de la documentación necesaria para su registro.
También se incluye la tramitación ante el organismo correspondiente cuando así queda indicado en el presupuesto.
Una vez registrado, el cliente recibe el certificado energético y la etiqueta energética correspondiente.
Sí. Para hacer el certificado energético el técnico debe visitar el inmueble y tomar los datos necesarios para calcular su calificación energética.
Durante la visita se revisan aspectos como superficie, distribución, orientación, fachadas, ventanas, cerramientos, instalaciones de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria y otros datos que influyen en el consumo energético.
Después de la visita, el técnico prepara el certificado y la documentación necesaria para registrarlo.
Para preparar el certificado energético necesitamos identificar el inmueble y disponer de la información básica antes de organizar la visita.
- Dirección exacta del inmueble.
- Referencia catastral.
- Metros cuadrados aproximados.
- Uso del inmueble: vivienda, local, oficina u otro.
- Fotos o planos, si los tienes.
- Datos del propietario.
- Motivo del certificado: venta, alquiler, obra nueva, actualización u otro trámite.
Con esta información se puede preparar la visita, revisar los datos del inmueble y tramitar el certificado correctamente.
El plazo depende de la disponibilidad para visitar el inmueble y de la tramitación del registro.
Una vez realizada la visita y recopilados los datos necesarios, el técnico prepara el certificado y lo presenta para su registro.
Antes de contratar, se informa al cliente del plazo previsto para la visita, la entrega del certificado y la obtención de la etiqueta energética.
Al terminar el trámite, el cliente recibe la documentación necesaria para acreditar la eficiencia energética del inmueble.
- Certificado de eficiencia energética firmado por el técnico.
- Etiqueta energética registrada.
- Justificante o datos del registro, cuando corresponda.
- Recomendaciones de mejora energética incluidas en el certificado.
Esta documentación sirve para venta, alquiler o el trámite para el que se haya solicitado el certificado.
Para vender o alquilar un inmueble, el propietario debe disponer del certificado energético y de la etiqueta energética cuando corresponda.
En una compraventa, el certificado suele ser requerido antes de formalizar la operación. En alquiler, debe ponerse a disposición del inquilino antes de firmar el contrato.
Si estás preparando una venta o alquiler, conviene solicitarlo antes de publicar el inmueble o iniciar la firma de documentos.
El certificado energético tiene una validez máxima de 10 años.
Si la calificación energética es G, la validez máxima es de 5 años, según el Real Decreto 390/2021.
El propietario puede actualizarlo antes si se han realizado reformas, mejoras de aislamiento, cambios de ventanas, instalaciones o actuaciones que puedan modificar la calificación energética del inmueble.
En los honorarios del certificado energético no se incluyen los gastos externos al trabajo contratado ni servicios que no figuren en el presupuesto.
- Tasas administrativas, si las hubiera.
- Planos nuevos del inmueble si no forman parte del encargo.
- Levantamientos completos no incluidos.
- Informes técnicos adicionales.
- Proyectos de mejora energética.
- Tramitaciones distintas al registro del certificado energético.
Antes de contratar, el presupuesto indica qué incluye el servicio y qué trabajos se presupuestarían aparte.
Un certificado energético antiguo puede servir si sigue vigente y si el inmueble no ha sufrido cambios que afecten a su calificación.
Si se han cambiado ventanas, instalaciones, aislamiento, distribución o se ha realizado una reforma importante, conviene revisar si el certificado debe actualizarse.
Antes de hacer uno nuevo, se puede comprobar si existe un certificado registrado y si la etiqueta energética sigue vigente.
Una calificación baja no impide por sí sola vender o alquilar el inmueble, pero informa al comprador o inquilino sobre el consumo energético previsto.
El certificado incluye recomendaciones de mejora, como actuaciones en ventanas, aislamiento, instalaciones, calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria.
Si el cliente quiere mejorar la calificación, se puede valorar qué actuaciones tienen más sentido antes de hacer una reforma o poner el inmueble en el mercado.
Sí. El certificado energético puede tramitarse junto con otros documentos si el cliente los necesita para vender, alquilar, reformar o regularizar un inmueble.
Por ejemplo, puede combinarse con cédula de habitabilidad, informes técnicos, documentación para compraventa, cambio de uso o proyecto de reforma.
En ese caso, se prepara un presupuesto con todos los documentos necesarios y el alcance de cada trámite.
Empezamos por tu caso
Cuéntanos qué quieres hacer, dónde se encuentra el inmueble y qué documentación tienes. El equipo revisará el punto de partida y te ayudará a entender los siguientes pasos.
Inter Arquitectura Barcelona es un estudio de arquitectura creado para ayudar a clientes, propietarios y autopromotores a desarrollar proyectos claros, viables y bien estudiados desde el principio.
Nuestro equipo de arquitectos trabaja para entender las necesidades de cada cliente, preparar soluciones adaptadas a su presupuesto y diseñar proyectos pensados para construirse con orden, sentido práctico y buen ritmo de obra.
La marca nace del recorrido de Nicolau Puig Roca, conocido como Nico de Autopromotor.info, y de años de contacto directo con familias, técnicos y empresas del sector de la construcción.
Esa experiencia nos permite conocer muchos de los problemas que aparecen antes y durante una obra, y trabajar para evitarlos desde la fase de proyecto.
En Inter Arquitectura Barcelona creemos que un buen proyecto no solo debe ser bonito. Debe escucharte, resolver bien los detalles, facilitar la obra y ayudarte a tomar mejores decisiones.
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